假如您是一位开发商，是否曾因楼盘渗漏而遭遇过业主的投诉?假如您是一名业主，是否曾被洗手间顶上的滴水而困扰?这些征象本非正常，却由于过于普遍而被视若寻常。开发商对防水失去信念，老百姓买到不漏水的房子就大呼庆幸，如是局面，真令人徒呼奈何。 渗漏题目真的这般难以解决吗?记者带着疑问走访了防水行业着名企业的防水专家，得到了特别很是坚定的回答：“当然不是!” 防水工程是建筑设计中的紧张环节，但设计团队对防水正视程度不够以及专业知识的缺失，造成设计不合理，是建筑大面积渗漏的主因之一。因此，专家提醒，一要合理设计防水工程，二要选择合适的防水材料。然而如今防水材料品种繁多、形态不一、性能各异、价格高低悬殊、施工体例各具不同，因此，选定的土工膜材料肯定要适应工程要求。 首先，要根据天气地域条件选材。房地产开发地域性很强，但近年来许多南方的着名房地产企业进军北方时常，把南方的防水经验移植到北方，必然会水土不服。因为南方多雨，防水材料多选用耐水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方严寒，尤其是多雪地区，有些防水材料经不住低温冻胀收缩的循环转变，过早老化断裂。所以这些地区宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材，假如选用不耐低温的防水材料、应作倒置工屋面。 其次，不同的建筑部位，对防水材料的要求并不尽雷同，也要随机应变，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墙体、地下建筑以及厕浴间的防水可谓至关紧张。 因为屋面防水层暴露在外，日晒雨淋，风吹雨打，所以要选择抗拉强度高、延长率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、三元乙丙橡胶卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合缝)、JT-803自粘橡胶沥青防水卷材，单组份聚氨酯涂料(加珍爱层)等。 墙体的渗漏则由于如今墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。所以墙体防水不能用防水卷材，只能用弹性防水涂料，而且和外装修材料结合。窗樘安装缝还要有密封膏。AT-708(B)氯丁胶乳防水灰浆是目前做墙体防水，尤其是外墙防水比较优质的材料。 地下防水层则因长年浸泡在水中或十分潮湿的泥土中，防水材料必须耐水性好。底板防水层应用厚质的，并且有肯定抵抗扎刺能力的防水材料。假如选用合成高分子卷材，最宜热焊合接缝。使用胶粘剂合缝者，其胶应耐水性精良，否则再好的卷材也不能选用。使用防水涂料应稳重， 911聚氨酯防水涂料AT-108(非焦油型)是个不错的选择。 厕浴间的防水则不能选用卷材，只有涂料最合适，涂料中又以水泥基丙烯酸涂料(AT-408)或K11通用型(AT-308)为最合适，能在上面牢固的粘贴瓷砖。由于厕浴间一来不受大天然天气的影响，无温度转变，对材料的延长率要求不高;二来面积小，阴阳角多，穿楼板管道多，三来墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和性能好。(穿楼板管和阴阳角多用K11柔韧性型(AT-208)首先做加固防水处理)。 此外，如今防水材料的选用还考虑了建筑功能的必要。比如，有些屋面莳植花草，绿化环境，因为植物根系穿刺力很强，防水层除了耐腐蚀耐浸泡之外，还要具备抗穿刺能力。此种情况应选用聚乙烯土工膜(焊接接缝)、聚氯乙烯卷材(焊接接缝)，铅锡合金卷材、抗生根的改性沥青卷材。 假如屋面作娱乐运动和工业场地，如舞场、小球类体育场、观光台等，防水层上应铺设块材珍爱层。防水材料不必满粘。对卷材的延长率要求不高，但是对材料的耐老化性能要求比较高，多种涂料都能用，也可作刚柔结合的复合防水。AT-008单组份聚氨酯防水涂料是用于屋面耐老化结果特别很是良好。 坚美特防水专家分外指出，选择防水材料，肯定要结合合理的设计。有的工程选用了国外品牌的产品，价格昂贵，但仍然出现了渗漏。有的工程，选用的材料是价低质劣的产品，刚开始没有发生渗漏征象，几年以后的防水结果则难以保证。 对于防水材料好坏的评价，一样平常有几个条件：一是材料的物理性能好，诸如抗拉强度、断裂延长率、耐高温低耐温柔性、不透水性和耐老化性等指标均较好，施工操作方便等好处，比同类型的材料为优。 二是对建筑的某一部位防水适应性好。比如卷材铺贴大面积屋面很好，用在厕浴间和墙面防水，就显得无能为力，使用涂料便得心应手。面积小，凹凸较多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土刚性防水，最宜用于地下室墙体和底板，若大跨度屋面也用刚性防水，不仅不可能，还说明设计不合理了。 三是充分发挥土工膜材料的专长性能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎轧的强度高，但柔性较差，用于莳植屋面好，若用在形状复杂的屋面，束手无策。选材料发挥材性之长，避其短，发挥长者就是好材料